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2、评估机构对住宅进行评估并受理借款人提交的住宅借款资料.
3、报批借款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押沈阳住宅证.
6、发放借款,沈阳银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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沈阳房产借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及沈阳房产借资用途证明.
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一.
沈阳房产借款好处：
1.集体房产抵押创业贷款,公司现房抵押贷款,个人房屋抵押大额贷款,住房经营贷款,自建购房合同抵押创业贷款等房产借款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：沈阳房产抵押类借款最低
3.5%左右,大部分集中在
3.85%-
4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！
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3.借款期限较长,房产抵押类借款最长期限30年,而信用类借款最长只能到3年,相对比房产借款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,沈阳单笔上限1000万,而个人信用借款一般上限在50万左右,所以房产借款的额度高.
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想要办理沈阳现房抵押借资一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,沈阳现房借资到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借资本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押沈阳现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入企业房产抵押大额消费贷款,经济适用现房助学贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,抵押经济适用住宅大额消费贷款,企业房本经营贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、借资人有合法有效的购房合同或协议.
8、有沈阳房贷机构认可的有效担保.
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